상권·입지

상권을 읽는 법과 경쟁 밀도·수익성 판단 기준을 다룹니다.

총 25개 글

카페는 어디가 얼마나 포화일까요. 인구 1만명당 커피음료점 수를 시군구별로 계산해 전국 평균과 비교했습니다. 밀도 상위·하위 지역과 해석 시 주의할 점을 정리했습니다.

사업자 수가 1년 사이 늘어난 업종과 줄어든 업종을 국세청·중기부 데이터로 정리했습니다. 장난감가게·펜션은 늘고 술집·독서실·PC방은 주는 흐름을, 창업 판단에 쓰는 법까지 담았습니다.

상가 계약 전 환산보증금, 대항력, 확정일자를 모르면 보증금을 지킬 수 없습니다. 상가임대차보호법이 지켜주는 것과 창업자가 반드시 확인할 항목을 정리했습니다.

창업 업종은 그 동네에 누가 사는지에서 시작합니다. 연령 분포와 인구 증감을 읽어 업종을 판단하는 방법과, 고령·청년 지역의 창업 지형 차이를 공공 데이터로 정리했습니다.

창업에서 매출만큼 중요한 임대료 부담률의 계산법과 적정 기준(10~20%), 20% 초과의 위험, 매출 연동 임대료까지 고정비를 관리하는 법을 정리했습니다.

경쟁 점포수는 절대 수가 아니라 인구 대비 밀도로 봐야 합니다. 편의점 사례로 포화를 판단하는 기준과, 내 업종의 포화 여부를 읽는 방법을 정리했습니다.

창업 전 상권 분석에서 반드시 봐야 할 유동인구·인구구성·임대료부담률·상권범위·현장조사 5가지 지표와 무료 데이터 활용법을 초보 창업자 기준으로 정리했습니다.